2020年疫情擾亂，沒想到房價不僅不受影響，還漲聲響起，根據台灣房屋集團統計小宅交易結果顯示，桃園2房的平均總價在760萬元，自2013年第一季起，創下31季以來新高點；1房產品，平均總價384萬元，為31季來的第三高記錄！
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市小宅交易愈來愈多，2020年第三季2房住宅之交易，平均房屋總價來到760萬元，與上季就上漲了6%；與過去2013年第一季平均總價531萬元比，漲幅實在驚人，7年來上漲幅度達43.1%，足足增加了229萬元的房價負擔。另外1房住宅產品，2020年第三季平均住宅總價384萬元與7年前平均總價274萬元相比，也有4成漲幅，總價增加了110萬元的負荷。
根據最新實價統計，2020年桃園市小宅交易量約7,500件，其中各行政區小宅交易量破千件，分別是桃園區冠軍達2,128件，其次是中壢區1,807件。桃園房市的指標區藝文特區是購屋族考量的熱區，由於該區房價較高因此連帶拉抬周邊中路重劃區之買氣，該區亦成為自住小資族首選；而小檜溪重劃區亦帶動，鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮，桃園火車站前後站商圈以及經國特區等，中壢區則是在海華商圈、中壢與內壢火車站前後站商圈、中壢工業區以及高鐵特區，都是近期交易熱區，而些熱區都是有交通可供通勤便捷且生活機能完整的區域。
桃園市小檜溪重劃區帶動鄰近生活機能完善的大有、大業商圈的房市熱潮。(台灣房屋提供)
江怡慧分析，社會人口結構改變使得現今家庭結構由傳統大家庭轉型為核心家庭、總生育率降低以及離婚率增，再加上中大坪數住宅總價較高，對於中小家庭、單身貴族容易產生較高的經濟負擔壓力，因此兩房或一房產品小戶型住宅相對總價低，且空間可滿足需求，因而民眾傾向入手的住宅類型。
此外，住宅單價持續緩升，房貸利率推持低檔，讓民眾意識到，繳房租無中是在幫房東養房繳房貸，時間拉長來看，同樣租了20年與繳20年房貸，一種是無殼蝸牛而一種是有屋階級，「租不如買」的想法油然而生，輕負擔就先買小宅，相對房貸總額較輕鬆，未來錢只會越來越「薄」，買房就像是大型權值股，很難一次下手，每月繳房貸如同定時定額扣款投資的概念，租金拿來付房貸還能當投資、存房抗通膨，從另一個角度而言，買屋也等於是存房的概念。
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【廣編特輯】
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▲臺南煙波隱糧餐酒館於聖誕跨年期間1220-1231推出「黑勢派對分享餐」(NT$1,349+10_)，內含獨創料理「巧克黑心雞」、「調皮腹黑腸」及四杯掌門精釀啤酒。（圖／廠商提供）
每日限量販售四種酒款，分別為榮獲2016CBA銅牌的「酸酸」，以檸檬果酸香氣帶出自然麥香，清爽解膩。
濃郁口感的「前進都柏林」，榮獲2017AIBA銀牌帶有焦香麥芽風味，微苦而濃郁的黑巧克力與咖啡氣息充滿高雅大人感。
想品嘗德式啤酒的您更不能錯過以新鮮酵母發酵口感滑順的「55%小麥」；也有宛如南臺灣的熱帶風味，就是以果香風味釀成的「山霧」。
除了精釀啤酒外，獨創限時聯名菜色「調啤腹黑腸」，選用掌門精釀「前進都柏林」黑啤酒入料，融入專屬隱糧的創新思維。
香煎臘腸自帶啤酒花香氣，調皮迷人頂出絕佳口感，實為派對咖首選，凡活動期間點購再贈掌門精釀高雄店免費啤酒兌換券(價值NT$120)，數量有限，換完為止。
▲臺南煙波隱糧餐酒館與掌門精釀跨界合作推出「調皮腹黑腸」與「醉對味趴呢組合套餐」。（圖／廠商提供）
為歡迎所有味蕾挑剔的派對咖，隱糧於12/20-12/31聖誕跨年期間推出「黑勢派對分享餐」(NT$1,349+10%)，內含獨創料理「巧克黑心雞」。
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