鋼性需求撐腰，淡江大橋建設進度超前，前2月淡水房市量增價微揚，根據新北巿地政局資料顯示，今年前2月買賣移轉量達959棟年增近23％，就業者資料顯示，整體成交價也呈微幅上升，2月當地大樓產品平均每坪成交價來到23.2萬元，年增2.7％，高於整體新北巿的平均成長0.6％。
受惠價格在雙北巿相對親民，吸引外地移居，去年淨移入量高居新北第二，依內政部最新統計，原本空屋眾多的淡海新巿鎮入住率也已高達7成。依新北巿府統計，在政府打炒房期間，2月買賣移轉量較去年同期微增2棟、來到319棟，總計前2月來到959棟，較去年同期的780棟，成長近23％。
過去區內較外界詬病的交通不便問題，隨著輕軌通車，以及日前交通部長林佳龍表示，淡江大橋工程進度超前，可望在2024年完工下，進一步改善。
進一步觀察新北市路段房價較行政區優惠的第一名，則是落在淡水區的「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，相較淡水區每坪價差幅度26％。
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，全聯、頂好也在不遠處。交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等，學區完整、生活機能便捷，加上「1」字頭超甜價格的優勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外，因有學生租屋需求，也吸引投資客前來此路段置產收租。但該路段多為30年以上的公寓，購屋族可以多留意觀察屋況。
想入住市區享受較便捷的生活、交通機能，但預算有限，可優先考慮平價路段，但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形，應多加思考。
記者蔡世偉／臺北報導
「金曲歌王」方大同經營兒教事業有成，今（13）日再推出《艾美夢遊兒童系列圖畫小說》EP，他坦言創作兒歌不比寫流行歌曲簡單，只希望孩子聽歌的選擇更多更豐富。方大同透露《艾美夢遊》系列每年將推三本書及EP，也不排除開《艾美夢遊》的演唱會。
▲方大同從流行音樂跨領域寫到兒歌。（圖／賦音樂提供）
金曲歌王方大同拓展兒教事業有成，繼去年底自己推出第一套結合單曲《Catch A Dream及》童書的圖文集 《艾美夢遊兒童系列圖畫小說》後，今年再接再厲推出艾美夢遊系列的三個故事：《金磚的秘密》、《拯救雪兒》、《生命之樹》。以三個故事的主題與背後寓意為靈感，創作三首與故事歌曲集結成EP，並在自己生日前夕的今天7月13日上架！
▲金曲歌王方大同生日前夕出童書與兒歌EP送母親。（圖／賦音樂提供）
這次在創作童書上，方大同也加入了「方式幽默」，他笑說：｢我認為給孩子看著書也需要帶一點小幽默，這些小細節會讓故事更活潑，因為幽默感會帶給人歡樂和正面的能量，大家應該也會比較喜歡！」方大同坦言創作兒歌沒有比寫流行歌曲簡單，但會持續創作童書及兒歌，希望讓父母孩子們在聽歌上多一點選擇。方大同也透露，｢艾美夢遊預計每年推出三本書，每本書也都會自己的歌，也都會發EP，未來更加成熟後，也許就會開艾美夢遊系列的演唱會！至於明天有甚麼生日願望？很多年沒慶祝生日的方大同笑說：｢其實沒有甚麼生日願望耶！但誠心祝福家平安，生活充實」。
▲方大同認為寫兒歌沒有比寫流行音樂簡單。（圖／臺視提供）